Estimation théorique
Rue de l’Aubinière,44220 Couëron (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.51)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de l’Aubinière,44220-Couëron indique un avis de valeur compris entre 374.000€ et 422.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.740€ et 4.220€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 374.000€ et 422.000€ avec un indice de confiance de 2.61 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.800€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.800€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Couëron (44047), comprenant 22137 habitants est de 9,43€, soit un loyer théorique mensuel de 943€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,47€, à 11,91€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 747€ et 1.191€ avec un indice de confiance de 8.3 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 374.000€ et 422.000€ avec un indice de confiance de 2.61 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.800€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.800€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Couëron (44047), comprenant 22137 habitants est de 9,43€, soit un loyer théorique mensuel de 943€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,47€, à 11,91€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 747€ et 1.191€ avec un indice de confiance de 8.3 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-03-31 | 3 | RUE DE L'AUBINIERE | 3 | 82 | 1082 | 525000€ | 6402€ |
2021-05-06 | 1 | IMP DE L'AUMARIERE | 1 | 80 | 934 | 525000€ | 6563€ |
2023-03-30 | 1 | IMP DU PRE AUBERT | 2 | 88 | 560 | 200000€ | 2273€ |
2022-08-03 | 1 | ALL DU CHAMANOIR | 5 | 106 | 787 | 574000€ | 5415€ |
2020-01-16 | 7 | RUE DE L'AUBINIERE | 4 | 148 | 880 | 540000€ | 3649€ |
2023-06-28 | 21 | RUE DE LA SURMENIERE | 4 | 75 | 371 | 280000€ | 3733€ |
2022-11-22 | 48 | RTE DE ST ETIENNE DE MONTLUC | 5 | 120 | 1010 | 355000€ | 2958€ |
2022-08-01 | 1 | RUE DE LA CANTERIE | 5 | 102 | 4821 | 500500€ | 4907€ |
2022-04-28 | 7 | RUE DU BOIS DES LANDES | 9 | 150 | 2807 | 696000€ | 4640€ |
2020-03-19 | 13 | RTE DE SAUTRON | 8 | 320 | 2822 | 550000€ | 1719€ |
2022-08-31 | 3 | RTE DE SAUTRON | 4 | 166 | 957 | 580000€ | 3494€ |
2022-04-11 | 4 | IMP DE LA MARSILLIERE | 6 | 245 | 487 | 602000€ | 2457€ |
2019-10-23 | 57 | RTE DE LA MONTAGNE | 4 | 95 | 3000 | 268000€ | 2821€ |
2020-07-10 | 20 | LA MONTAGNE | 3 | 92 | 691 | 270000€ | 2935€ |
2021-11-05 | 8 | RUE DU POCIOU | 5 | 112 | 400 | 375000€ | 3348€ |
2021-07-02 | 4 | RUE DE LA HELBERDERIE | 6 | 212 | 6044 | 537500€ | 2535€ |
2021-07-16 | 6 | RUE DU POCIOU | 4 | 89 | 501 | 360000€ | 4045€ |
2021-06-24 | 12 | RUE DE LA MARGOLERIE | 4 | 84 | 500 | 225000€ | 2679€ |
2020-06-12 | 53 | RTE DE LA MONTAGNE | 1 | 41 | 443 | 70000€ | 1707€ |
2022-05-11 | 6 | RUE DU TERTRE SAINT YVES | 3 | 94 | 5970 | 340000€ | 3617€ |
2021-11-02 | 52 | LA MONTAGNE | 3 | 91 | 500 | 328000€ | 3604€ |
2022-04-21 | 6 | LA MONTAGNE | 5 | 116 | 3064 | 270000€ | 2328€ |
2022-03-15 | 14 | RUE DE LA BLUSSIERE | 5 | 144 | 955 | 540000€ | 3750€ |
2021-01-20 | 8 | RUE DE LA VILLE AU CHEF | 7 | 155 | 1365 | 360000€ | 2323€ |
2021-12-30 | 2 | IMP DU PRE AU MERLE | 5 | 96 | 510 | 267000€ | 2781€ |
2019-11-29 | 3 | RUE DE LA GUINIERE | 4 | 140 | 507 | 320000€ | 2286€ |
2021-07-28 | 26 | ALL DES SAPINS VERTS | 6 | 155 | 550 | 450000€ | 2903€ |
2019-08-01 | 7 | IMP DE LA BARRE DE LANDEMONT | 4 | 129 | 1200 | 330000€ | 2558€ |
2020-09-14 | 17 | RUE DE LA VILLE AU CHEF | 3 | 129 | 282 | 340000€ | 2636€ |
2022-06-14 | 17 | RUE DE LA VILLE AU CHEF | 3 | 129 | 282 | 540000€ | 4186€ |
2020-09-28 | 5 | RUE DE LA GUINIERE | 2 | 29 | 562 | 171000€ | 5897€ |
2020-06-24 | 17 | RUE DE LA GUINIERE | 4 | 130 | 445 | 380000€ | 2923€ |
2020-07-09 | 6 | IMP DE LA NOE CHEZINE | 4 | 71 | 82 | 220000€ | 3099€ |
2020-09-18 | 8 | ALL DES SAPINS VERTS | 2 | 45 | 512 | 210000€ | 4667€ |
2020-08-06 | 8 | ALL DES SAPINS VERTS | 3 | 64 | 385 | 180000€ | 2813€ |
2022-11-24 | 16 | RUE DE LA GUINIERE | 3 | 101 | 500 | 150000€ | 1485€ |
2020-10-15 | 16 | RUE DE LA GUINIERE | 3 | 101 | 1000 | 270000€ | 2673€ |
2022-08-17 | 20 | ALL DES HAUTS DE BEL AIR | 5 | 188 | 4072 | 1040000€ | 5532€ |
2021-03-15 | 18 | ALL DES HAUTS DE BEL AIR | 5 | 294 | 4282 | 1622200€ | 5518€ |
2022-09-29 | 18 | ALL DES HAUTS DE BEL AIR | 5 | 294 | 883 | 1672540€ | 5689€ |
2022-07-13 | 22 | RUE DE LA GUILLOCHERIE | 5 | 173 | 1895 | 530000€ | 3064€ |
2023-06-19 | 9006 | LE GRAND BOIS DES LOUPS | 5 | 130 | 760 | 345000€ | 2654€ |
2019-09-13 | 1 | RUE DE LA BOURAUDIERE | 2 | 50 | 1646 | 100000€ | 2000€ |
2020-02-11 | 2 | RUE DU TERTRE | 4 | 127 | 961 | 385500€ | 3035€ |
2021-01-15 | 3 | RUE DE LA MOTTE | 5 | 151 | 500 | 441000€ | 2921€ |
2020-01-30 | 9001 | MOYE | 1 | 45 | 1490 | 32892€ | 731€ |
2020-12-21 | 3 | RUE DE LA BOURAUDIERE | 4 | 62 | 1630 | 283600€ | 4574€ |
2020-10-30 | 56 | RTE DE ST ETIENNE DE MONTLUC | 3 | 65 | 969 | 399000€ | 6138€ |
2021-08-24 | 15 | ALL DU BOIS | 6 | 270 | 2217 | 1499000€ | 5552€ |
2021-04-07 | 33 | RTE DE LA MONTAGNE | 2 | 52 | 737 | 265000€ | 5096€ |
2019-10-14 | 5 | RUE DE L AUBINIERE | 5 | 123 | 1370 | 419400€ | 3410€ |
2021-02-11 | 16 | RTE DE ST ETIENNE DE MONTLUC | 9 | 216 | 2590 | 470000€ | 2176€ |
2020-09-24 | 6 | RUE DES PLANTES | 4 | 89 | 556 | 429800€ | 4829€ |
2022-12-29 | 9020 | MOYE | 3 | 90 | 4665 | 420000€ | 4667€ |
2019-10-25 | 3 | IMP DES HAIES | 2 | 75 | 295 | 225000€ | 3000€ |
2022-04-26 | 11 | RUE DE LA SENSIVE | 4 | 114 | 823 | 517000€ | 4535€ |
2021-11-10 | 6 | RUE DE LA BLUSSIERE | 2 | 40 | 26 | 186000€ | 4650€ |
2019-09-16 | 13 | RUE DES MIMOSAS | 4 | 84 | 330 | 310000€ | 3690€ |
2022-02-16 | 13 | RUE DES MIMOSAS | 4 | 84 | 330 | 372500€ | 4435€ |
2020-12-23 | 57 | RTE DE ST ETIENNE DE MONTLUC | 3 | 63 | 292 | 120000€ | 1905€ |
2019-09-26 | 3 | RUE DE LA NOE FILON | 4 | 87 | 462 | 185000€ | 2126€ |
2021-03-24 | 10 | RTE DE ST ETIENNE DE MONTLUC | 3 | 54 | 1626 | 100000€ | 1852€ |
2022-12-09 | 25 | RUE DES MIMOSAS | 5 | 103 | 408 | 437350€ | 4246€ |
2022-12-22 | 9013 | LE MORTIER | 4 | 120 | 636 | 350000€ | 2917€ |
2019-08-01 | 6 | RUE DES MIMOSAS | 5 | 100 | 470 | 300448€ | 3004€ |
2021-07-30 | 20 | RUE DE LA BASTILLE | 5 | 159 | 1672 | 478000€ | 3006€ |
2020-11-06 | 2 | RUE DE LA BLUSSIERE | 4 | 88 | 1000 | 250000€ | 2841€ |
2021-08-06 | 2 | RUE DES EPINETTES | 4 | 198 | 1287 | 655000€ | 3308€ |
2019-09-16 | 23 | RUE DES RENARDS | 5 | 130 | 500 | 332576€ | 2558€ |
2022-04-14 | 5 | RUE DES EPINETTES | 4 | 139 | 500 | 630000€ | 4532€ |
2020-11-13 | 15 | RUE DES EPINETTES | 5 | 132 | 1164 | 448077€ | 3395€ |
2022-09-30 | 17 | RUE DE L'ORANGERIE | 5 | 127 | 600 | 460000€ | 3622€ |
2021-03-02 | 6 | RTE DE VIGNEUX DE BRETAGNE | 4 | 113 | 843 | 370000€ | 3274€ |
2021-06-21 | 5 | ALL DU BOIS | 7 | 288 | 1000 | 1200000€ | 4167€ |
2022-11-07 | 16 | RUE DE LA BASTILLE | 10 | 245 | 1000 | 1750000€ | 7143€ |
2023-04-03 | 8 | ALL DES CHENES | 5 | 228 | 0 | 1300000€ | 5702€ |
2020-09-03 | 1 | IMP DE L'OUTINAIS | 9 | 190 | 383 | 478000€ | 2516€ |
2020-06-15 | 7 | RUE DE LA PRAUDIERE | 5 | 113 | 587 | 425000€ | 3761€ |
2023-03-27 | 10 | RUE DE LA PRAUDIERE | 4 | 97 | 677 | 350000€ | 3608€ |
2019-08-14 | 9 | RUE DE LA BASTILLE | 6 | 161 | 1115 | 530000€ | 3292€ |
2019-06-26 | 19 | RUE DE BEAU SEJOUR | 7 | 146 | 691 | 380000€ | 2603€ |
2022-06-28 | 30 | RUE DE BEAU SEJOUR | 6 | 135 | 707 | 440000€ | 3259€ |
2019-05-29 | 12 | ALL DES ERABLES | 6 | 198 | 740 | 610000€ | 3081€ |
2021-11-19 | 1 | RUE DE L ALLOUEE | 3 | 96 | 874 | 405000€ | 4219€ |
2022-12-14 | 9 | RUE DE LA NOE FILON | 7 | 220 | 1376 | 470000€ | 2136€ |
2020-01-24 | 9 | RUE DU PATIS | 7 | 134 | 673 | 347000€ | 2590€ |
2021-07-09 | 4 | RUE DES BRUYERES | 7 | 213 | 554 | 600000€ | 2817€ |
2022-02-15 | 7 | ALL DES ORCHIDEES | 6 | 167 | 3300 | 800000€ | 4790€ |
2020-01-06 | 1 | RUE DES BRUYERES | 5 | 112 | 734 | 360000€ | 3214€ |
2022-08-12 | 5 | RUE DE L ALLOUEE | 4 | 92 | 640 | 530000€ | 5761€ |
2021-06-29 | 5 | RUE DE LA BASTILLE | 4 | 71 | 480 | 385000€ | 5423€ |
2021-06-01 | 3 | RUE DE LA GAULONNIERE | 7 | 136 | 653 | 495000€ | 3640€ |
2021-11-17 | 74 | RTE DE ST ETIENNE DE MONTLUC | 3 | 76 | 160 | 255000€ | 3355€ |
2020-10-26 | 27 | RUE DE LA SAUZERAIE | 6 | 156 | 443 | 514000€ | 3295€ |
2020-10-29 | 3 | RUE DE LA BASTILLE | 4 | 103 | 0 | 365000€ | 3544€ |
2022-01-28 | 5 | RUE DE LA GAULONNIERE | 8 | 144 | 627 | 516000€ | 3583€ |
2020-11-02 | 10 | RUE DES CHARMES | 7 | 114 | 448 | 406900€ | 3569€ |
2022-08-11 | 25 | RUE DE LA SAUZERAIE | 6 | 127 | 507 | 430000€ | 3386€ |
2021-04-15 | 9 | RUE DE LA GAULONNIERE | 5 | 160 | 494 | 440000€ | 2750€ |
2022-10-31 | 33 | RUE DE LA BUSSONNIERE | 7 | 138 | 500 | 470000€ | 3406€ |
2021-08-31 | 5805 | LES NAUDIERES | 6 | 152 | 500 | 552380€ | 3634€ |
2021-12-07 | 3 | RUE DES TERRIERS | 5 | 115 | 960 | 600000€ | 5217€ |
2021-04-09 | 26 | ALL DES ORCHIDEES | 6 | 149 | 1023 | 569350€ | 3821€ |
2020-01-21 | 12 | ALL DES ORCHIDEES | 4 | 97 | 607 | 360000€ | 3711€ |
2020-03-11 | 11 | RUE DE LA CRESSONNIERE | 6 | 194 | 903 | 624000€ | 3216€ |
2022-10-04 | 3 | RUE DES CLOSES | 4 | 87 | 514 | 345000€ | 3966€ |
2021-03-25 | 18 | ALL DES ORCHIDEES | 5 | 200 | 1331 | 555000€ | 2775€ |
2022-08-02 | 2 | RUE DU PRINTEMPS | 4 | 151 | 604 | 540000€ | 3576€ |
2020-05-18 | 12 | RUE DU PRINTEMPS | 6 | 136 | 856 | 540000€ | 3971€ |
2023-06-14 | 4 | RTE DE LA GARNERAIS | 5 | 100 | 610 | 323000€ | 3230€ |
2020-08-31 | 33 | RUE DE BEAU SEJOUR | 5 | 144 | 910 | 300000€ | 2083€ |
2020-09-24 | 27 | RUE DE LA BUSSONNIERE | 5 | 169 | 718 | 570000€ | 3373€ |
2021-01-15 | 6 | RUE DU PRINTEMPS | 5 | 127 | 1015 | 365000€ | 2874€ |
2022-05-11 | 25 | RUE DE LA BUSSONNIERE | 6 | 150 | 1000 | 472500€ | 3150€ |
2019-08-26 | 13 | RUE DES BAUCHES | 7 | 133 | 1070 | 515000€ | 3872€ |
2022-04-06 | 20 | ALL DES ORCHIDEES | 6 | 136 | 613 | 515000€ | 3787€ |
2022-08-29 | 23 | RTE DE LA MONTAGNE | 5 | 130 | 784 | 438000€ | 3369€ |
2021-08-24 | 4 | RUE ALPHONSE DE LAMARTINE | 5 | 137 | 485 | 485000€ | 3540€ |
2022-03-16 | 10 | RUE DES AZALEES | 6 | 162 | 767 | 560000€ | 3457€ |
2022-07-22 | 2 | RUE DE LA BLANCHAIE | 4 | 118 | 520 | 435000€ | 3686€ |
2022-01-14 | 13 | RUE DE L'HERMITAGE | 6 | 156 | 576 | 497600€ | 3190€ |
2019-07-12 | 2 | RUE DES CLOCHETTES | 6 | 212 | 700 | 650000€ | 3066€ |
2022-10-21 | 7 | RUE DU PRINTEMPS | 4 | 86 | 788 | 541500€ | 6297€ |
2020-08-21 | 23 | RUE DE LA BUSSONNIERE | 7 | 195 | 2555 | 645000€ | 3308€ |
2022-05-03 | 11 | RTE DE LA TROURIE | 4 | 75 | 500 | 363000€ | 4840€ |
2020-01-27 | 17 | RUE DU MERIAIS | 3 | 65 | 280 | 170000€ | 2615€ |
2021-06-01 | 26 | RUE ALPHONSE DE LAMARTINE | 6 | 137 | 365 | 485000€ | 3540€ |
2022-07-01 | 4 | RUE DES BAUCHES | 6 | 120 | 944 | 400000€ | 3333€ |
2021-08-03 | 3 | RUE DE LA CRESSONNIERE | 5 | 107 | 603 | 447000€ | 4178€ |
2020-01-22 | 4 | RUE DES TULIPIERS | 6 | 165 | 1000 | 602000€ | 3648€ |
2020-05-29 | 15 | RUE ALPHONSE DE LAMARTINE | 4 | 95 | 261 | 310000€ | 3263€ |
2020-08-20 | 7 | RUE DES MAGNOLIAS | 6 | 195 | 500 | 750000€ | 3846€ |
2020-10-15 | 8 | IMP DU PETIT BOIS ES LOUPS | 3 | 66 | 280 | 209400€ | 3173€ |
2023-05-02 | 17 | RUE ALPHONSE DE LAMARTINE | 4 | 80 | 228 | 340000€ | 4250€ |
2020-01-10 | 19 | RUE ALPHONSE DE LAMARTINE | 4 | 80 | 172 | 285000€ | 3563€ |
2022-03-16 | 7 | IMP DE LA GALONNIERE | 3 | 75 | 162 | 230000€ | 3067€ |
2022-01-28 | 11 | RUE DU MUGUET | 6 | 169 | 714 | 635000€ | 3757€ |
2022-12-30 | 25 | RUE ALPHONSE DE LAMARTINE | 4 | 80 | 172 | 339000€ | 4238€ |
2021-04-28 | 27 | RUE ALPHONSE DE LAMARTINE | 4 | 80 | 172 | 297000€ | 3713€ |
2023-01-16 | 3 | RUE DES BAUCHES | 3 | 73 | 374 | 300000€ | 4110€ |
2022-02-14 | 3 | RUE DES BAUCHES | 3 | 73 | 374 | 358000€ | 4904€ |
2019-08-26 | 3 | RTE DE LA GARNERAIS | 4 | 68 | 749 | 205000€ | 3015€ |
2019-10-29 | 89 | RUE DE BRETAGNE | 4 | 136 | 511 | 370000€ | 2721€ |
2021-07-15 | 7 | RUE DES TULIPIERS | 6 | 157 | 500 | 620000€ | 3949€ |
2023-05-04 | 6079 | LE TERTRAILLAIS | 6 | 200 | 2000 | 839750€ | 4199€ |
2020-10-23 | 5 | RTE DE LA TROURIE | 4 | 85 | 1581 | 325430€ | 3829€ |
2021-04-30 | 5 | RUE DES TULIPIERS | 7 | 160 | 882 | 578500€ | 3616€ |
2022-03-03 | 7 | RUE DES MARAICHERS | 5 | 143 | 86 | 540000€ | 3776€ |
2021-03-03 | 15 | RUE DE LA CARTERIE | 3 | 85 | 660 | 310000€ | 3647€ |
2023-05-15 | 2 | ALL HECTOR BERLIOZ | 4 | 82 | 278 | 360000€ | 4390€ |